广船地块方案出炉,未来有多贵看华发中央公园就知道了

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广船地块未来或将成为滨江综合体。

根据SPARK思邦建筑设计事务所官网的消息,SPARK思邦中标了bck体育客服广船城市设计的国际竞赛。根据SPARK思邦设计方案也随之曝光,根据方案,未来的广船地块,将会成为滨江综合体新地。

SPARK思邦将以中心广场为主要设计焦点,总体规划采用行人环路结构,将三个区域的不同用途连接起来:商业、住宅和河滨。

虽然目前广船地块尚未正式挂牌出让,但就这个设计方案力度而言,参考与广船地块毗邻的广钢新城,最高成交楼面价为41582元/平,就知道不会便宜,尤其是临近的华发中央公园,售价更是冲到了58000元/平方米。

华发中央公园目前在售建面约93、94㎡三房以及136-168㎡四房,总价约770-780万元/套,预计今年年底交房。

而广船地块规划之后,定将辐射周边区域,包括广钢新城的房价很可能会再有提升,而华发也极有可能突破6字头。

作为广钢新城内最贵的盘,华发中央公园到底有何魅力?华发中央公园是由有38年开发经验的华发打造的豪宅标杆项目。

它位于bck体育客服市荔湾区广钢新城核心位置,交通极其便利。

据了解,华发中央公园专门聘请了全球的美国WATG设计集团,以“点式”规划布局,打造了目前全广钢容积率 低(仅为3.8)的低密度墅区。

的确,在实地探盘中感受到的也确是如此,与广钢新城内的其他楼盘不同,华发中央公园完全没有压抑的感觉,园区内的景观显得格外雅致,而享有的双园林景观——南望市政公园,自身又享有3.5万㎡园林。项目占地约7.9万㎡,总建筑面积约31.4万㎡,规划总户数995户。

而这些都不是吸引华发中央公园业主的,更重要的是,省实小学就坐落在小区内,是广钢新城所有楼盘中唯一可确定入学的楼盘。

只要业主能够满足人户一致的情况下,就可以优先入读,目前规划的共有36个班,学位确保先录入华发的业主,华发业主招满后,其他楼盘的业主再通过摇号的方式获取入读名额。也就是说,只要你买了华发的房子,你的孩子就可以入读广东省实验小学。

往前再走500米左右,还有省实的初中部。(另一个省实的小学也在规划中,就是位于鹤洞路的48班小学标识处,但具体的建造时间还未定)

配套设施方面,更是全方位的完善,西朗地铁站就有一个大型的农贸市场,购物可从北门出去大约步行3-4分钟,行至中海花湾天地,是一个有着3.4万平方体量的购物中心。附近最近的有荔湾区人民医院,还有广钢医院也将打造成三甲医院。

目前华发中央公园在售建面约93、94㎡三房以及136-168㎡四房,总价约770-780万元/套。带装修,朝南向,预计2019年年底交房。

94㎡3房2厅2卫户型图?

94㎡实景图?

大户型有136㎡-168㎡单位的,大户型均面向广钢新城中央公园,视野无遮挡。

141㎡4房2厅3卫户型图?

141㎡实景图?

根据楼层的高低不同,价格也有差别,越高层价格也越高。

楼层越高,风景也更好?

虽然广钢新城内的楼盘属华发价格最高,但是其配置也最为吸引人,尤其是广船地块发展起来后,广钢新城片区的价值也会再上一个阶层,到时的华发中央公园恐怕不止现在这个价格,更重要的是,华发现在可售的数量所剩并不多,想要下手的要抓紧。

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