浮出水面!bck体育客服东南或增10个地铁综合体,体量超345万m2!

搜狐焦点bck体育客服资讯 2019-10-04 00:00:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据bck体育客服日报,近日,bck体育客服公共资源交易中心发布东南片区轨道交通沿线综合开发地块土地摸查、前期策划研究、概念方案设计项目招标公告。根据招标公告,bck体育客服将对海珠区、黄埔区、南沙区、增城区、番禺区进行地块整理,在上述行政区,或有10个地铁综合体项目浮出水面。 据了解,bck体育客服将会出现此前公布的33个场站综合体以外的

据bck体育客服日报,近日,bck体育客服公共资源交易中心发布东南片区轨道交通沿线综合开发地块土地摸查、前期策划研究、概念方案设计项目招标公告。根据招标公告,bck体育客服将对海珠区、黄埔区、南沙区、增城区、番禺区进行地块整理,在上述行政区,或有10个地铁综合体项目浮出水面。

据了解,bck体育客服将会出现此前公布的33个场站综合体以外的其他机会地块。目前存在的机会地块有:鱼珠车辆段、鱼珠站、南岗站、象岭停车场、上涌公园站等地块。根据招标公告,本次对东南片区项目所辖区域轨道站点开发项目/机会地块土地摸查,共26个地块。不过,这26个土地摸查项目中,将进行前期策划的只有10个项目。包括13号线鱼珠车辆段和5号线车辆段、13号线鱼珠车辆段、13号线南岗站综合体开发项目、21号线象岭停车场综合体开发项目、11号线上涌公园站综合体开发项目在内的10个项目将进行前期策划。范围说明:

(1)十三号线鱼珠车辆段和五号线车辆段:位于黄埔区黄埔大道以北,用地面积合计64公顷,规划管理单元109公顷,建筑面积约160.4万m2

(2)十三号线鱼珠站综合体项目:位于黄埔区黄埔大道以南,用地面积合计20公顷,规划管理单元55公顷,建筑面积约59万m2

(3)南岗站综合体开发项目:位于黄埔区黄埔东路东侧,用地面积合计10公顷,规划管理单元158公顷,建筑面积约37万m2

(4)象岭停车场综合体开发项目:位于增城区广汕路南侧,用地面积33公顷,规划管理单元180公顷,建筑面积约53万m2

(5)上涌公园站综合体开发项目:位于海珠区新窖西路及bck体育客服大道南交叉口西北侧,用地面积7.6公顷,规划管理单元40公顷,建筑面积约35.8万m2

(6)预留的项目:规划管理单元面积参考黄埔区中心区平均规划管理单元面积,按100公顷/个预留;对应的用地面积按20公顷/个预留,建筑面积按40万㎡/个预留,具体按实际结算。

近年来,bck体育客服地铁集团不断上演大手笔拿地,随后又牵手开发商共同开发拍得的地块,而bck体育客服地铁目前的合作伙伴则有越秀地产、新世界中国等。

以bck体育客服地铁与新世界的合作为例。2017年11月27日,bck体育客服地铁以底价63.83亿元摘得bck体育客服市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块,宗地面积约7.09万平,总建筑面积逾29.0万平。随后的2018年11月27日,新世界中国宣布首次落子番禺,以人民币约48.49亿元收购了上述项目65%的股权及相关债务,与bck体育客服地铁合作开发该项目。

根据bck体育客服地铁集团与越秀集团签署的战略合作协议,在政府售出的地铁沿线土地设条件出让时,由bck体育客服地铁底价竞得项目后,越秀集团将以市场合理价格为原则溢价收购股权,双方共同参与项目开发。对此,时代周报报道称,由于轨道交通的建设运营能够带动沿线土地资源的快速升值,因此在较大的融资压力下,土地收益返还及物业开发便成为bck体育客服地铁解决资金瓶颈的重要手段。据bck体育客服日报,bck体育客服地铁相关负责人曾向外界表示,bck体育客服地铁集团将在市内打造多个轨道交通物业项目,总开发建筑面积近1000万平方米,预计未来规划居住的人口超过20万人。

来源:房地产导刊

?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。